ニッカの土地活用

余分な土地を売却して、平屋を立てる

不要な土地部分を売却し、その売却資金を活用して新築します。シニアの方々に適した平屋の建築を得意としている私たちが、あなたのご要望に合わせた最適な平屋を一緒につくります。より手頃で、管理が楽で、快適な生活を送る新しいお家を実現します。

過去の活用事例

例

売却した土地（2,000万円）を元手に注文住宅（平屋＋外構　1,800万円）を建築。

広い土地のうち、一部を売却します。

売却資金を活用し、新たに平屋を建てます。

今の自分にあった、新しい家にもなって
固定資産税も少なくなってよかった！

リ・バース60の活用

「リ・バース60」とは60歳以上の方が自宅を担保にして住宅ローンを組む制度です。これを活用することで、自己資金を無理なく運用しながら新しい暮らしを手に入れることが可能です。

リ・バース60とは、住宅金融支援機構の住宅融資保険を利用して民間金融機関が提供する原則60歳以上の方が利用可能な住宅ローンです。

例えばこのような条件が考えられます。

一般的な建て替えの場合

建て替え資金

2,500万円

自己資金

2,500万円

リ・バース60の場合

（土地評価額2,100万円＋建物評価額2,500万円 ＝4,600万円）　借入可能額は評価の55%_※なので、
最大2,530万円お借入が可能になります！

建て替え資金

2,500万円

自己資金

0万円

※借り入れする金融機関や条件などによって変動します。

ご融資金額ごとに毎月のお支払いはこのようになります。
一般的な賃貸より大幅に少ない利息のお支払いだけで済みます。

日本住宅ローン[家の恩返し] 変動金利1.9%
金年利1.9%で試算。変動金利のため金利が上昇した場合毎月のお支払額が増える可能性がございます。

ためていた資金を使うことなく
今まで通りの年金生活で新しい家に暮らせました！

すべて売却して別の場所で住み替える

全ての土地を売却し、売却資金を用いて新しい場所で新たな生活を始める、これが三つ目の解決策です。新しい環境でのスタートは、新たな生活スタイルや人生観を見つけるきっかけとなるでしょう。

例えばこのような活用が考えられます。

現在の土地売却費　2,500万円

1. 注文住宅

   土地1,000万円 ＋

   建築費1,500万円

2. 中古マンション

   一室2,000万円 ＋

   リフォーム500万円

3. 新築建売住宅

   土地・建物 2,500万円

※注文住宅だけではなくリノベーション、リフォームもできます。

土地の売却から、新しい土地での新築住宅の相談まで
一貫してお願いできて安心できた！